CELLULE COMMERCIALE NEUVE À LA ROCHE-SUR-YON PLACE NAPOLÉON
85.2110
Property ID
219 m2
Surface
Ref. :
85.2110
Property ID
219 m2
Surface
Description
À VENDRE CELLULE COMMERCIALE NEUVE LA ROCHE-SUR-YON
Au cur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 219 m² environ, située sur un axe stratégique en centre-ville.
✔ Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024).
✔ Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville.
✔ Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces.
✔ Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d’ici 2040.
✔ Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.
IMPORTANT Restauration et services non autorisés
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d’informations.
LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 02 40 20 63 11
Localisation
- Ville : LA ROCHE SUR YON
- Code postal : 85000
- Property ID 85.2110
- Prix Contactez-nous
- Tous types de biens LOCAL COMMERCIAL
- Property status VENTE
- Surface 219 m2
- CONDITIONS FINANCIÈRES | DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 600 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 739,73 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 2% HT du montant de la cession (soit 12.000Euros) à la charge de l'acquéreur et du vendeur en sus
Conditions financières
| DETAIL DES TARIFS : | Prix de vente : 600 000,00 Euros HT | Prix de vente : 2 739,73 Euros/m² HT | Frais de rédaction d'actes à prévoir. Régime fiscal : TVA. Honoraires payables à la signature de l'acte. | Honoraires : 2% HT du montant de la cession (soit 12.000Euros) à la charge de l'acquéreur et du vendeur en sus
Biens similaires
Sucé-sur-Erdre En bordure directe de l’Erdre
Emplacement exceptionnel en bord d’Erdre, au cur de la commune. Local de plain-pied, très lumineux, avec vitrines, point d’eau, réserves et sanitaires. Câblé et fibré parking en sous-sol sécurisé. Idéal pour activité de bien-être, commerce de proximité, bureau ou atelier. Libre immédiatement. Renseignements et visites sur demande via Loire Océan.
Cellules commerciales à vendre – Zone super U
LOIRE OCEAN vous propose à la vente sur la zone commerciale de Treillières : – Cellule A1 450 m² Loyer 67 500 Euros HT/an Prix 940 000 Euros HT – Bâtiment C 3 000 m² divisibles en 2 cellules 1 500 m² avec cour (Weldom) Loyer 170 000 Euros HT/an […]
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CARRÉ NAPOLÉON
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial de 512,50 m², situé en plein cur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Surface divisible à partir de 193 m² et 316 m², selon les besoins Accès direct au jardin de la copropriété, […]